Продаётся просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район (микрорайон Жилгородок), ул. им. Гейне, д. 3А
Параметры: 5 этаж из 5. Дом полностью кирпичный, 1986 года постройки (улучшенная планировка), перекрытия железобетонные.
Главный плюс дома — "чешский" проект (улучшенная планировка): просторные изолированные комнаты, большая прихожая с местом под гардеробную, раздельный санузел и большая лоджия. Настоящие толстые кирпичные стены гарантируют идеальную тишину, тепло зимой и прохладу летом.
Метраж квартиры:
Общая площадь: 49,7 кв. м — отличный просторный вариант для семьи.
Жилая площадь: 29 кв. м (две изолированные светлые комнаты).
Площадь кухни: 7,7 кв. м — комфортная и эргономичная зона для готовки.
Ремонт: Выполнен аккуратный косметический ремонт. Квартира чистая, ухоженная и полностью готовая к проживанию.
Потолки и полы: В жилых комнатах установлены эстетичные натяжные потолки. В большой комнате (зале) уложен качественный ламинат, создающий особую атмосферу уюта, а в остальной части квартиры на полу практичный линолеум.
Санузел (раздельный): Продуманное и гигиеничное решение для семьи. На полу уложена надежная керамическая плитка, а стены и потолок облицованы современными пластиковыми панелями — это практично, аккуратно и очень просто в уходе.
Системы хранения: Большим преимуществом планировки является вместительная кладовая в самой квартире — идеальное место для гардеробной или хранения сезонных вещей.
Также имеется просторная остеклённая лоджия.
В квартире установлены и остаются при продаже две сплит-системы — прохлада и комфорт в волгоградский зной вам обеспечены.
Наличие технического этажа: Над квартирой расположен полноценный техэтаж. Это гарантирует абсолютную тишину сверху (никакого шума от соседей), надежно защищает от протечек крыши и предотвращает нагрев комнат летом.
Материал стен: Дом полностью кирпичный, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию в любое время года.
Инфраструктура и локация: Дом удачно расположен в тихом, зеленом микрорайоне с развитой инфраструктурой.
Транспорт: Всего 2 минуты пешком до остановки "Академия МВД", откуда легко уехать в любую часть города.
Образование: В шаговой доступности детские сады, школы и Волгоградская Академия МВД РФ.
Магазины: Рядом супермаркеты, аптеки, банки и торговые объекты: гипермаркет Ашан, народная ярмарка.
В непосредственной близости проходят улицы: Шекснинская, Историческая, Краснополянская.
Условия сделки, мебель и техника:
Альтернативная продажа.
Мебель и остальная техника: остается две сплит системы и кухонный гарнитур, остальное обсуждается индивидуально. Готовы оставить предметы интерьера по договоренности сторон при просмотре.
Полный пакет документов готов к сделке.
Подходит под ипотеку, материнский капитал и любые жилищные сертификаты.
Звоните и приходите на просмотр!
Фотографии не передают всего уюта этой квартиры, её обязательно нужно увидеть вживую. Отвечу на все интересующие вопросы и организую
