Номер объекта: 539805. Продается капитальный кирпичный дом (3 уровня, 244.2 кв. м) в ликвидном районе г. Волгограда
Продается просторный, полностью кирпичный дом, построенный на совесть. Толщина стен — более 60 см (отличная шумо- и теплоизоляция). Год постройки 1993, но внутри — современная, удобная планировка. Идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто ценит пространство и комфорт.
???? Характеристики дома:
• Общая площадь дома: 244.2 кв. м.
• Материал: Полностью кирпич (толщина стен 60+ см).
• Этажность: 3 уровня (подвал/цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж).
• Год постройки: 1993 г.
• Отопление: Собственная изолированная котельная 6 кв. м. с очень мощным котлом, которого с запасом хватает на обогрев всего дома.
• Горячая вода: Отдельный котел на кухне для комфортного пользования горячей водой в кухонной зоне и с/у.
• Коммуникации: Все центральные — водоснабжение, водоотведение, газ, электричество.
???? Планировка по уровням:
• Цокольный этаж (Подвал):
• Гараж площадью 23 кв. м. с подъемными воротами (тип "рольставни").
• Погреб 23.5 кв. м. для хранения закруток и хозяйственных нужд.
• Санузел.
• Рабочая комната с кухонным гарнитуром (без техники). Отличное место для мастерской или домашней студии.
• Изолированная котельная — 6 кв. м. с мощным котлом. Полностью отдельное помещение, что гарантирует безопасность и отсутствие шума в жилых зонах.
• Отделка: весь нулевой этаж уложен плиткой, в рабочей комнате оклеены обои и натяжной потолок, в котельной плитка на стенах.
• Первый этаж:
• Кухня-гостиная — 28.7 кв. м. Уютное пространство для приготовления пищи и отдыха.
• Жилая комната (спальня) — 25.2 кв. м. Просторная и светлая.
• Совмещённый санузел — 6.5 кв. м. (с ванной/душем и туалетом).
• Гостевой туалет — отдельный, изолированный (только унитаз и раковина).
• Отделка: ламинат., обои, натяжные потолки, плитка в с/у на стенах и полу.
• Второй этаж:
• Две жилые спальни: 44,4 кв. м. и 27,5 кв. м. — настоящий простор для отдыха.
• Совмещённый санузел — 6.6 кв. м. (со всеми удобствами).
• Отделка: паркет, обои, потолок с лепниной.
???? Комплектация (всё, что на фото, остаётся при продаже):
• Мебель: вся мебель, представленная на фотографиях под заказ привезена из Италии, включена в стоимость.
• Кухонная зона: кухонный гарнитур из натурального дуба.
• Техника: из Объединённых Арабских Эмиратов отличного качества:
• газовая варочная поверхность,
• вытяжка,
• вся встроенная техника.
• Всё вышеперечисленное остаётся покупателю — заезжайте и живите!
???? Дополнительные преимущества:
• Лестница: Деревянная, надежная.
• Крыша: Многоскатная.
• Земельный участок: 4 сотки, ровный, полностью облагороженный.
• Категория земель: земли населённых пунктов.
• Вид разрешённого использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
• Благоустройство: Газонная трава, перед домом выложена брусчатка. Есть навес для автомобиля.
???? Местоположение и инфраструктура:
• Транспортная доступность: Асфальтированные подъездные пути. Удобное расположение на ул. Хорошева — быстрый выезд к любым объектам города. До центра Волгограда — комфортный путь в 5 минут.
• Выгодное расположение: в шаговой доступности находятся:
• сетевые продуктовые магазины,
• пункты выдачи товаров маркетплейсов,
• школа 96.
• Рядом проходят улицы: Ангарская, Римского-Корсакова и Продольная — это обеспечивает дополнительное удобство транспортной развязки.
Это ликвидное место с развитой инфраструктурой. Дом полностью готов к проживанию — с мебелью и техникой. Требует лишь финального оформления на ваш вкус.
